После принятия Проекта детальной планировки под снос могут пойти сталинки, хрущевки и «элитки». Об этом на пресс-конференции в 24.kg сообщила представитель инициативной группы горожан Айнура Джумашева.

В ПДП предусмотрено, что дома, которым более 50 лет, будут снесены. Как и дома не выше трех этажей. 

Она отметила, что с принятием Проекта детальной планировки под удар попадают именно жильцы сталинок и хрущевок. 

Айнура Джумашева добавила, что в зоне риска и люди, живущие в «элитках», потому что новых домов нет в Генплане, и их можно считать незаконными постройками.

«Этот ПДП якобы их легализует, но это не дает гарантии, что завтра какая-нибудь другая стройкомпания не захочет участка под вашим домом, посмотрят в Генплан, Проект детальной планировки и скажут, что постройка незаконная. Жителей выселят, а дом снесут», — полагает она.

***
Принятие Проекта детальной планировки (ПДП) — это пятая попытка отъема частной собственности. Об этом на пресс-конференции в 24.kg сообщил представитель инициативной группы горожан Сергей Ким.

Он напомнил, что в 2016 году Омурбек Текебаев инициировал законопроект по отъему собственности в «золотом квартале», потом был еще один законопроект, который менял Земельный и другой кодексы, где убиралось понятие частной собственности.

«Он был принят депутатами Жогорку Кенеша в двух чтениях. Мало кто об этом знает. Второе чтение прошло во время каникул, поэтому людям пришлось 1 сентября выйти на митинг. Такая же ситуация с ПДП. Он был утвержден за несколько дней до нового года, когда людям было не до него», — отметил он.

Сергей Ким добавил, что есть мнение, что проекта вообще не существует, потому что горожане получить его не могут.
«Даже вице-мэр, курирующий вопросы градостроительства, куда-то делает запрос и говорит, что, оказывается, ПДП почему-то засекречен. Мы, простые жители, не играем в политику, думаем, что деньги — 26 миллионов сомов — просто съели, потому что Проекта детальной планировки никто не видел», — сказал он.

Он отметил, что горожан пытаются убедить в том, что ПДП создан, чтобы не было хаотичной застройки, но сам проект является хаосом. Депутаты и мэрия говорят, что ПДП должен подстроиться под застройщика и будет меняться по его желанию. Другими словами, ограничиваются интересы только простых граждан, но не застройщиков. На встречах с нами говорят, что денег нет и все будет зависеть от того, что хочет застройщик. Разве это не хаос?

Он уверен, что власти лукавят, утверждая, что ПДП не подразумевает изъятия, потому что собственника защищает закон.
«Но местные власти могут принимать свои законы. И ПДП на данный момент может послужить основанием. Это указано в Земельном кодексе. Проект уже ограничивает права — согласно ему, многие люди не получат документы, будут еще какие-то препоны. Это уже инструмент давления, как это происходит на улице Туголбая Ата. До утверждения людям просто рассылали уведомления, что хотят снести, теперь довольно смело приезжают и говорят, чтобы уезжали», — сказал он.

Отметим, что горожане намерены подать в суд на городские власти из-за принятия ПДП. Они возмущены, что его приняли без общественного обсуждения и в итоге засекретили. ПДП — основание для изъятия земель на общественные нужды.

На уровне правительства разрабатывают законные механизмы для отъема. Пока частную собственность защищает только Земельный кодекс. Его собрались переписать.
Напомним, что обнародованный в начале марта 2018-го Проект детальной планировки центральной части города сразу вызвал нарекания. Бишкекчане опасались, что после его принятия муниципалитет узаконит незаконные стройки и сможет изымать недвижимость и земельные участки «под социальные нужды».

***
Бишкекчане требуют отмены Проекта детальной планировки Центральной части столицы. Об этом на пресс-конференции в 24.kg сообщила представитель инициативной группы горожан Мария Абакирова.
Она отметила, что ни для кого не секрет, что город стал населенным пунктом с хаотичной застройкой, где уничтожают исторические здания, зеленые насаждения, и эта работа продолжается.

Мария Абакирова отметила, что городские власти еще в 2018 году хотели «секретно» принять Проект детальной планировки.
«Мы случайной узнали, что власти хотят провести слушания. Пригласили «ручных» домкомов, которые думали, что их хотят поздравить. Мы узнали случайно, пришли на встречу. Сразу поняли, что документ сырой», — отметила она.
Мария Абакирова отметила, что, несмотря на возмущение горожан, депутаты БГК накануне нового года утвердили документ без обсуждения.
«Но принимать Проект детальной планировки нельзя без Правил землепользования и застройки. Они были разработаны, но отклонены, потому что были антизаконны и антинародны», — сказала она.

Бишкекчанка добавила, что во время одного из обсуждений ПДП горожане смогли попасть на заседание.
«Охрану обманули, что замерзли. Так депутат, не помню фамилию, назвал нас провокаторами», — сказала она.
По словам Марии Абакировой, в мэрии на запросы группы о предоставлении документации сказали, что это секретный документ и третьим лицам, горожанам, нельзя показывать.

«Что за маразм? В Конституции написано, что народ является главным источником власти, а в мэрии нас называют третьими лицами. Но именно мы им платим зарплату, они должны отчитываться перед нами, тем более, принимая такой важный документ. Мы считаем, что это очередная попытка варварским путем завладеть нашими участками, домами», — сказала она.


От РЕДАКЦИИ 

Когда в 2016-м люди выступали против ДПД нам было не совсем понятно их беспокойство. Казалось, проект касается только тех, у кого имеется в центре одноэтажное жилье, в основном уже ветхое. Однако, уже сейчас становится ясно, что под угрозой оказались все мы - в том числе и сотрудники редакции, живущие в центре, в сталинках. Потому что именно на сталинки, судя по всему, нацелились застройщики. Все эти дома находятся в центре, в отличных местах, на которые точатся стройкомпании
И понятно, что пока Суракматов остается мэром, он продавит в своих личных интересах такие законы, которые позволят ему и ему подобным в дальнейшем беспредельничать, отнимая у людей жилье по своему усмотрению. 

Лоббисты ДПД приводят пример: мол, при сносе домов в центре жильцы запрашивали за свои дома и квартиры до $200 тысяч при реальной их стоимости в 30 тысяч. Именно поэтому застройщики решили пресечь такую практику и прикрыться изъятием под "социальные нужды". 

Возможно, случаи и были. Но единичные. Массовый характер они не носят. К тому же всем нам понятно, что застройщики теперь будут перегибать палку в обратную сторону и НЕ ДАВАТЬ людям за их квартиры даже рыночной цены. Компенсация будет значительно ниже.   

По сути же, если отбросить запросы застройщиков, не надо изобретать велосипед. В советское время была разработана прекрасная и вполне справедливая законодательная база при сносе ветхого жилья. Ее главный принцип был прописан четко и ясно - при сносе людям не имеют права УХУДШАТЬ жилищные условия. 

То есть, если сегодня я живу в сталинке в центре города на 60 кв.метрах, ни какой застройщик не имеет права не то, что выкинуть меня из квартиры, сунув в зубы какую-нить двадцатку, но и выселить меня, скажем, в "Аламедин" в бетонную треху на 9-м этаже тоже. Даже если метраж будет соответствовать. Потому как по всем другим показателям условия мне проживания мне именно ухудшают - бетон, отдаленный спальный район, этажность. 

Тот факт, что сталинкам больше 50 лет вовсе не говорит о том, что жилье ветхое. Наши дома, построенные в 2 кирпича, с высокими потолками и паркетными полами еще двести лет простоят. А вот эти дурацкие элитки, поналяпанные где ни попадя, построенные черт знает как и черт знает из чего, при первом же землетрясении все полягут!