С каждым годом условия государственной жилищной программы в Кыргызстане упрощают. Об этом сегодня на брифинге сообщила начальник управления по работе с населением ОАО «Госипотечная компания» Гулзат Тотубаева.

По ее словам, ГИК всегда ищет пути альтернативного жилищного финансирования, работает с международными донорами.

«На момент создания Государственной ипотечной компании в 2016 году кредиты на жилье стоили до 14 процентов годовых, тогда желающих приобрести жилье через ГИК было очень мало. Процентные ставки были высокими. Нужно учесть и то, что банки жестко проверяли платежеспособность граждан. Было много отказов. Сейчас мы сами строим жилье и выдаем его без участия банков-партнеров. Платежеспособность должна быть равной или больше ежемесячного арендного платежа. До этого момента с нашей стороны отказов именно по поводу недостаточной платежеспособности клиента не было. Если человек вообще не работает, в этом случае, конечно, отказываем. Но мы учитываем дополнительный доход, доход супругов, все суммируем и стараемся выдать жилье. Сейчас выдаем жилье без первоначального взноса на 25 лет под 4 либо 8 процентов годовых», — пояснила Гулзат Тотубаева.

Она добавила, что раньше по доступной ипотеке (для работников частного сектора) предусматривался первоначальный взнос в размере 20 процентов от стоимости жилья. «Его также убрали. То есть с каждым годом условия только упрощаются. Таких доступных условий, как у нас, по-моему, ни у кого нет», — считает начальник управления по работе с населением ГИК.

Всего по республике строят около 80 тысяч ипотечных квартир.

***

Случаев потери жилья при задержке выплат за государственную ипотеку в Кыргызстане еще не было. Об этом сегодня на брифинге сообщила начальник управления по работе с населением ОАО «Госипотечная компания» Гулзат Тотубаева.

По ее словам, если клиент жилищной программы просрочит платежи более чем на 90 дней, то договор ипотечного кредитования расторгается, а квартира изымается.

«Но на данный момент ни одного такого случая нет. Возвратность по нашей программе составляет более 99 процентов. То есть все граждане, получившие ипотечные дома через нас, исправно ежемесячно все оплачивают. Это в их же интересах — через определенное время это жилье станет их собственностью. Конечно, бывает, что человек забыл выплатить. Главное — подойти вовремя и оповестить о проблеме, мы всегда стараемся пойти навстречу, можем пересмотреть график, отстрочить платеж или проценты. Но пока таких проблем нет», — сказала Гулзат Тотубаева.

Она добавила: если у человека наступил момент, когда он не может осуществлять платежи, ему могут помочь обменять квартиру на меньшую жилплощадь, чтобы уменьшить взносы.

По данным Гулзат Тотубаевой, стоимость государственного ипотечного жилья определяется советом директоров, учитываются конъюнктура рынка, уровень инфляции и другие аспекты.