В России становится все больше одиноких мужчин и женщин – общее количество домашних хозяйств растет, а их средний размер постепенно снижается. Согласно данным последней переписи населения, общее количество одиночных домашних хозяйств достигло в России 41,82%. Их средний размер сократился с 2010 года на 0,4 человека на одно хозяйство. Большая часть таких одиночных домашних хозяйств приходится на городские населенные пункты, в частности на Москву и Московскую область. При этом количество одиноких женщин больше, чем мужчин.

Проблема развития одиночных домашних хозяйств имеет прямое отношение к изменениям в производственных отношениях. Автоматизация производства перемещает не только рабочую силу в потребительский сектор, который постоянно расширяется в России, но и создает рабочие места в высокотехнологичных отраслях в городской местности. Такая производственная среда все больше испытывает нехватку как высококвалифицированных специалистов, так и рабочих рук, которые управляют оборудованием, устраняют сбои и занимаются мониторингом рабочих процессов. При этом рутинные рабочие процессы в бухгалтерии, менеджменте, IT-отрасли все больше становятся подвержены сокращению из-за внедряемых технологических решений.

Это приводит не только к перемещению рабочей силы в другую производственную среду, но и к изменению состава занятого населения России. Трудовые ресурсы, обладающие высоким уровнем подготовки, расставляют иначе личные приоритеты. Реализация трудового потенциала ставится важнее семейных отношений. Это касается брачных и семейных союзов, а также взглядов на условный рубеж старости. Так, согласно Росстату, средний возраст вступления в брак женщин составил в 2010 году 24,3 года, а мужчин – 25,1 год. В 2025 году этот показатель вырос до 33,1 года для женщин и 35,3 года для мужчин. Дети в таких семьях появляются позже, и о многодетности тут говорить не приходится.

Социальные и трудовые отношения отражаются на все большем числе сфер, в частности на жилищном секторе. Наличие жилья тоже является важным фактором, влияющим на решение завести ребенка. Приемлемые процентные ставки долгое время благоприятствовали развивающемуся рынку недвижимости. Именно за счет этого с 2010 по 2020 год общий объем введенного в эксплуатацию жилья составил почти 776 млн кв. м. К тому же кредитование населения с 2010 года приняло массовый характер. Если в 2011 году было выдано 824,7 тыс. ипотечных кредитов, то в 2023 году этот показатель вырос до 2 млн. И хотя в 2025 году количество выданных ипотечных кредитов снизилось до уровня 2014 года, когда ключевая ставка была на уровне 5,5–10,5%, этот показатель остается достаточно высоким.

При этом доля одиноких заемщиков довольно высокая, особенно в крупных городах. В Москве и Московской области она достигает 40%. И тенденция не исчерпала себя полностью. Любопытно, что самое распространенное жилье, которое приобретается в ипотеку, – студия или однокомнатная квартира, где создать комфортный быт для семейных отношений достаточно затруднительно.

Высокие процентные ставки и стоимость имущества препятствуют приобретению даже такой недвижимости, и единственным вариантом остается рынок арендного жилья. Именно ему все больше отдают предпочтение. Особенно это касается специалистов высокотехнологичных отраслей, которые зачастую не рассматривают покупку квартиры в качестве вложения. Предпочтение они отдают инвестициям в профессию или в собственное дело. Арендное жилье не привязывает таких подвижных специалистов к одному месту проживания. Что касается возраста и пола арендаторов, то в основном это граждане до 30 лет, преимущественно мужчины.

Объем арендного жилья может значительно вырасти в ближайшие пять лет и уже в настоящее время составляет более 250 млн кв. м. Это является 5,8% от общего объема жилищного фонда в России на конец 2025 года (4,4 млрд кв. м). Но отсутствие прозрачности в этом секторе не позволяет понять реальные масштабы явления. При этом массовое распространение аренды жилья в России не предполагает постоянную привязку к определенной инфраструктуре, необходимой для комфортной жизни детей.

Решить семейно-демографическую проблему пытаются на институциональном уровне – разрабатывается законопроект о наследуемой арендной недвижимости по низкой льготной ставке. Форматом государственной поддержки планируют сделать постепенное увеличение жилищного фонда социального использования, увеличение объема выделяемых средств на поддержку многодетных семей, исходя из уровня инфляции, и расширение перечня льгот. Но эффект от такой политики может быть кратковременным и противоречивым. Государственный курс на повышение качества и благополучия жизни граждан должен быть выражен в разработке стратегии социально ориентированной политики на долгосрочный период с учетом новых тенденций в социальной сфере и производственных отношениях, той же «экономики одиночества». Без внимания к новым факторам и модернизации социальной политики темпы прироста населения еще более замедлятся.

https://www.ng.ru/kartblansh/2026-07-22/3_9543_kb.html