Интергласс
Белый Парус
Эксперты оценили перспективы базаров Бишкека как нишу для российских инвесторов
Автор - Админ    26-03-2023, 11:04

35 процентов базаров в столицах стран Центральной Азии представляют интерес для инвесторов как потенциальные объекты mixed-use. К такому выводу пришли эксперты бюро Atlas в рамках исследовательского проекта, в периметр которого попали 147 рынков в Алматы (Казахстан), Ташкенте (Узбекистан), Душанбе (Таджикистан) и Бишкеке (Кыргызстан).

Отмечается, что речь идет про крытые базары районного значения, которые в международной практике чаще всего трансформируются в объекты mixed-use. От типовых торговых центров их выгодно отличают широкий ассортимент фермерских продуктов, уникальные товары от местных производителей, более неформальная атмосфера.

«В государствах Центральной Азии традиционные базары продолжают занимать существенную долю розничной торговли — в среднем 20-40 процентов от общего оборота. Например, процесс приватизации, запущенный в Узбекистане, открывает локальным и международным инвесторам широкие возможности для использования экономического и туристического потенциала рынков. Привлечь российских инвесторов может схожий опыт развития сегмента. Реконструкция московских базаров, начавшаяся в 2010-х годах, вывела основные объекты — Дорогомиловский, Усачевский, Даниловский — на новый уровень посещаемости и прибыли. Успех реконструкции рынков Центральной Азии может стать еще более впечатляющим благодаря их культурно-исторической ценности и общемировому тренду на гастротуризм», — подчеркивает основатель и генеральный директор бюро Atlas Александра Сытникова.

По мнению экспертов CMWP, российские инвесторы с интересом смотрят на рынки недвижимости стран СНГ. Из-за непрозрачной конъюнктуры девелопмента предпочтение отдается сегментам, обещающим быструю окупаемость.

Специалисты на основе открытых данных насчитали в Бишкеке 29 базаров. Их доля в обороте розничной торговли города составляет 31,6 процента. Их суммарный годовой оборот составляет 36,9 миллиона сомов. По их оценке, рынки столицы Кыргызстана сегодня выполняют в первую очередь утилитарную функцию: покупки «все в одном месте» по выгодным ценам. В то же время они сохранили и внешнее разнообразие, и колорит.

Но неблагоустроенная среда вокруг базаров с хаотичной парковкой и обилием разномастных вывесок и торговых киосков, по наблюдению экспертов Atlas, — их общая болевая точка. В то же время прилегающая территория благодаря высокому ежедневному пешеходному трафику, может стать привлекательным общественным пространством, местом для фестивалей, ярмарок, праздников.

Atlas — консалтинговая компания в области территориального развития. В ее портфолио — концепции благоустройства, комплексная работа, в том числе с историческими объектами, регламенты, методические рекомендации и цифровые модели.





: 0

Оставить комментарий

ПРАВИЛА КОММЕНТИРОВАНИЯ:

1) Не употребляйте ненормативную лексику.
2) Не оскорбляйте автора статьи или авторов комментариев.
3) Не размещайте в поле комментария статьи других авторов или ссылки на них.
4) Комментируя статью, не отклоняйтесь от ее тематики, не вступайте в перепалку с собеседниками.
5) Не размещайте в комментариях политический или личностный пиар, а так же рекламную информацию.
6) Не допускайте в комментариях разжигания межнациональной и межрегиональной розни.
7) Не оскорбляйте высших должностных лиц государства.
8) Не размещайте призывов к свержению строя или к иным противоправным действиям.

ПРИМЕЧАНИЯ:
- Авторы публикаций не вступают в переписку с комментаторами и не обсуждают собственные с материалы.
- Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.

АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА ПРЕДУПРЕЖДАЕТ – категорически запрещено обсуждать в комментариях политику редакции или действия модератора, а так же распространять личные сведения о сотрудниках редакции и владельцах сайта.

В случае нарушения какого-либо правила комментарий удаляется.
При злостных и повторяющихся, намеренных нарушениях доступ к размещению комментариев блокируется.

Последние новости
Бишкектеплосеть начинает испытания на плотность: возможны порывы трубопроводов
Сегодня, 07:20
Митинг против иностранцев в Бишкеке. Власти Пакистана призывают «сбросить эмоции»
Сегодня, 07:19
Самолет рейса Екатеринбург — Бишкек переехал в аэропорту человека
Сегодня, 07:16
Строительство атомной станции в Кыргызстане: реакции и перспектива
Сегодня, 06:00
Скандал на забеге One Run: Тройка призеров срезала дистанцию, но организаторы не стали их дисквалифицировать
Вчера, 16:16
В Бишкеке драка студентов со школьниками обернулась поножовщиной
Вчера, 16:14
У посольства Кыргызстана в Исламабаде прошли протесты
Вчера, 10:54
МИД Пакистана вызвал посла Кыргызстана в Исламабаде
Вчера, 06:50
На охрану Бишкека сегодня в ночь выйдут 2 тысячи 700 сотрудников милиции
18-05-2024, 20:10
Акимиаты Бишкека перешли на круглосуточное дежурство
18-05-2024, 20:08
Кыргызстан попросил Пакистан провести работу со СМИ
18-05-2024, 17:58
Кыргызстанцы не хотят работать чернорабочими, поэтому в стране наплыв мигрантов - министр труда
18-05-2024, 17:54
Кабинет министров Кыргызстана осуждает попытки провокации на межэтнической почве
18-05-2024, 12:13
«РСК Банк» будет переименован в «Элдик банк»
18-05-2024, 12:12
Протест против иностранцев в Бишкеке. Глава ГКНБ сделал заявление по ситуации
18-05-2024, 12:10
МИД прокомментировал протесты против иностранцев в Бишкеке
18-05-2024, 12:05
Протест против иностранцев. Что происходило в Бишкеке ночью
18-05-2024, 09:29
Массовая драка с иностранцами в Бишкеке. Более 1000 человек устроили митинг
18-05-2024, 06:16
На заметку мэрии. Депутат перечислил объекты, построенные в Бишкеке незаконно
18-05-2024, 06:00
Валютная выручка от продажи золота будет контролироваться строже
18-05-2024, 06:00
Голосовые дипфейки речей Садыра Жапарова распространяют в соцсетях
17-05-2024, 17:53
Новые пошлины в России оказали влияние на автомобильный рынок Кыргызстана
17-05-2024, 17:35
Депутат усомнился, что у властей города "хватит духу" на снос незаконных элитных построек
17-05-2024, 17:29
Садыр Жапаров: Мои братья не являются ворами или казиношниками, как Исхак Масалиев
17-05-2024, 17:20
Ташиев заявил, что Матраимов должен вернуть государству $200 миллионов
17-05-2024, 17:18
Управделами президента сообщил, что будет в здании Западного автовокзала Бишкека
17-05-2024, 17:16
Садыр Жапаров: Каждый грамм золота и серебра под контролем
17-05-2024, 17:10
В Бишкеке закрыты для проезда центральные улицы
17-05-2024, 17:09
Более 700 кыргызстанцев ждут решения суда в следственных изоляторах за границей
17-05-2024, 07:43
Запрет на личное авто. Как в мэрии Бишкека исполняют приказ градоначальника
17-05-2024, 07:41
У соседей
Китайские инвесторы могут уйти из Казахстана из-за высоких цен на свет
Сегодня, 06:00
Заявившие о рейдерстве Алии Назарбаевой намерены обратиться в международные инстанции
Сегодня, 06:00
Токаев - Путин: обмен указами или потерянное поколение, - Петр Своик
Вчера, 06:00
Какие ценности разобщают казахстанцев, а какие объединяют?
18-05-2024, 06:00
Дубайская "элита" Казахстана
18-05-2024, 06:00
Нас разделяют и властвуют. Политическое затишье перед бурей?
17-05-2024, 06:00
Данияр Ашимбаев: Перманентно бурлящий Жанаозен - управляемая "протестность"
17-05-2024, 06:00
Конституционный суд Казахстана отказался рассматривать заявление о признании неконституционным запрета хиджаба у школьниц
17-05-2024, 06:00
Неспокойная ночь в западно-казахстанском Кульсары: митинг протеста жертв потопа продолжается
16-05-2024, 12:23
Правительство и парламент в нынешнем составе не способны защищать интересы Казахстана - эксперт
16-05-2024, 05:53
Главной угрозой для Центральной Азии становится киберэкстремизм
16-05-2024, 05:51
Запад хочет посеять рознь между Россией и Центральной Азией, - МИД РФ
15-05-2024, 10:12
Мировые новости
В Иране вертолет с президентом страны на борту потерпел крушение
Сегодня, 06:56
О чем говорят кадровые решения Путина: "башен Кремля" больше не существует
Сегодня, 06:00
О чем говорят кадровые решения Путина: "башен Кремля" больше не существует
Сегодня, 06:00
О чем говорят кадровые решения Путина: "башен Кремля" больше не существует
Сегодня, 06:00
Washington Post: Без привычной Starlink, "выключенной" русскими, ВСУ оказались беспомощными
Сегодня, 06:00
В Германии завели дело из-за запуска дрона с флагом России над Рейхстагом
Сегодня, 06:00
Последняя неделя Зеленского
Сегодня, 06:00
Страны Запада саботируют усилия Байдена по переносу производства чипов в Америку
Сегодня, 06:00
Функция, спасающая от случайных ошибок, появилась в WhatsApp
Сегодня, 06:00
Археологи обнаружили таинственный «вход» возле пирамиды Хеопса
Сегодня, 06:00
Роберт Фицо выступает против уничтожения 90% человечества, за что и поплатился - эксперт
Сегодня, 06:00
Россия готова к длительному противостоянию с "альянсом демократий"…?
Сегодня, 06:00
Соцсети
Белый Парус в Telegram
Белый Парус на Facebook
Интергласс-Строй
Гороскоп

Гороскоп с 13 по 19 мая 2024 года. Какие события наиболее вероятны в ближайшие дни? К чему вам стоит подготовиться? Чего избегать, к чему стремиться? Ответы на эти вопросы вы найдете в еженедельном гороскопе.

Подробнее »


Tehnoinvest Махаля
Курс валют НБКР
На 20.05.2024
USD 88,2093
EUR 95,6586
KZT 0,1990
RUB 0,9700