Россия продолжает стремительно стареть и вымирать, и бюрократические отчёты эту проблему уже не решают. Человейники в мегаполисах блокируют рост рождаемости, ведь много детей в тесных квартирах на двадцатом этаже – сомнительное удовольствие. На сессии ПМЭФ "Малоэтажная и многодетная Россия" эксперты и губернаторы обсуждали выходы из этого тупика. Они уверены: спасти демографию может только массовый переезд семей на собственную землю, в малоэтажные дома. Осталось понять, как превратить эту "американскую мечту" в русскую реальность.
Квартирный вопрос
Выступивший модератором сессии основатель Царьграда Константин Малофеев начал дискуссию, сразу расставив акценты:

Мы живём в ситуации демографической катастрофы, и ситуация лучше не становится. В прошлом году суммарный коэффициент рождаемости составил 1,37 – это худший показатель после 1990-х годов, когда мы падали до 1,25. Поколение 1990-х сейчас становится мамами и папами, но именно оно крайне малочисленно, из-за чего ситуация усугубляется.
Анализ различных мер поддержки рождаемости показал чёткую закономерность, отметил Малофеев: в одной и той же местности семьи, живущие в домах, оказываются примерно на 30% более многодетными, чем жители квартир. Понятно поэтому, что именно развитие малоэтажного строительства должно стать безусловным государственным приоритетом в поддержке рождаемости, по этому поводу среди исследователей темы уже есть консенсус. Осталось скорректировать политику государства, отметил предприниматель:

Если бы KPI Минстроя ставился в квадратных километрах или в гектарах, то, наверное, всё это привело к тому, что распространённость малоэтажного строительства стала гораздо больше. Если бы у нас плата за перевод вида разрешённого использования дифференцировалась от того, девятиэтажка будет, сорокаэтажка или дом в два этажа, и разница была бы в порядок, – это тоже могло бы, на мой взгляд, повлиять на ситуацию. Если бы льготная ипотека давалась в первую очередь в приоритете малоэтажному строительству, это тоже дало бы свой эффект.

Идеальный шторм в чистом поле
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин подчеркнул, что KPI Минстроя в рамках нацпроекта "Культура для жизни" включают в себя не только миллионы квадратных метров, но и доступность жилья:

В прошлом году в стране зафиксировали рекорд – ввели 63,5 миллиона квадратных метров индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Процесс шёл успешно там, где губернаторы лично уделяли этому внимание и выделяли землю. Однако два года назад отрасль попала в идеальный шторм из-за перехода на счета эскроу и резких изменений ключевой ставки, что привело к кратному снижению объёмов регистрации ИЖС по итогам пяти месяцев текущего года.
По словам Стасишина, недавнее совещание ведомства с главами регионов показало, что в большинстве субъектов тема индивидуального жилья вообще отсутствовала в повестке, а некоторые руководители даже путались в муниципалитетах и не могли точно сказать, где идёт частная стройка. Теперь для губернаторских команд установлены чёткие KPI, собраны данные по потребностям в дорогах и сетях, ведь для старта ИЖС необходимо оптимизировать затраты на газификацию, электричество и социальные объекты:

Сегодня мы должны переходить к индустриальному способу строительства ИЖС. Это сроки, цена, это понятный предмет залога, если говорить про ипотеку банков, это семейная ипотека. Но тут ещё дьявол в деталях. Сегодня производители комплекта говорят: мы произвели домокомплект, у нас лежит на площадке на складе, а кто его соберёт и перевезёт – это не наши проблемы.
Сейчас ведомство совместно с финансовым институтом развития в жилищной сфере Дом.РФ работает над созданием бесшовного процесса и запуском зонтичных поручительств для банковского финансирования, подчеркнул Стасишин. Главная задача министерства на перспективу до 2030 года – вместе с регионами, Роскадастром и Росреестром подбирать максимально эффективные участки для точечного вложения в инфраструктуру, чтобы проекты становились жизнеспособными.

Щебень против урбанизации и квадратные метры без веры
Губернатор Курганской области Вадим Шумков сообщил, что в Курганской области суммарный коэффициент рождаемости составляет 1,53 – это заметно выше общероссийского показателя в 1,35, хотя регион исторически является одним из самых стареющих. С 2019 года здесь работают две прямые субсидии: при покупке квартиры семья получает 500 тысяч рублей, а при покупке или строительстве дома – миллион рублей. За семь лет этой мерой воспользовались 7900 семей, отметил Шумков. В сельских округах за это время отремонтировали 1500 социальных объектов и обновили 3000 км дорог. Есть у региона и свои технологии, отметил Шумков:

В том числе наше ноу-хау – это 450 км дорог в щебёнке. Сегодня ограничением является цена асфальтовой дороги: 30 млн рублей – это стартовая цена километра, плотность населения низкая, экономики нет никакой. Щебневая дорога – это 7 млн на километр, причём это чистый щебень, людям нравится, грязи нет, доступность высокая.
Губернатор заметил, что само по себе жильё – лишь инструмент демографической политики, автоматически оно не работает:

Индивидуальное жилищное строительство – только инструмент демографической политики. Сам он не полетит, это легко проверить. После ВОВ все жили очень скученно, в коммуналках, но за 45 лет, с 1945 по 1990 год, население увеличилось на 75%. Можно сделать другой срез – сегодня пройти по коттеджам в сотни квадратных метров на каждую семью, у очень богатых семей, и получим совершенно другой СКР. Одни квадратные метры демографию не вытащат. Должна быть связка – вера, традиции, свой дом на своей земле.

Свой бизнес на дальневосточных гектарах

Губернатор Камчатского края Владимир Солодов сообщил, что за последние пять лет число многодетных семей на Камчатке выросло в полтора раза. Привлекательность собственного дома здесь усиливается местной спецификой – высокой сейсмической активностью. После мощного землетрясения в 8,7 балла, произошедшего 30 июля 2025 года, жители многоэтажек до сих пор испытывают сильный стресс, а малоэтажный дом гарантирует отсутствие риска оказаться под руинами. Сейчас на индивидуальное жильё приходится 80% ввода в крае, хотя из-за катастрофического старения старого фонда новые квартиры тоже необходимы. В то же время доставка домокомплектов в удалённые посёлки Камчатки порой обходится дороже их производства, отметил губернатор. Но и это не главная проблема, подчеркнул Солодов:

Чем будут заниматься семьи в этом ИЖС, помимо того, что становиться многодетными? В основе лежит вопрос достатка, профессии и других факторов, которые не менее серьёзно влияют на рождаемость. Мы можем говорить, что люди будут вести традиционный сельский образ жизни, но понимаем, что молодёжь сейчас не готова начинать его, если нет преемственного опыта предыдущих поколений. А вообще говоря, от сельского образа жизни все бегут. Потому что классическая жизнь села, конечно, тяжёлая и не соответствует приоритетам комфорта, к которым сейчас стремится молодёжь.
Солодов привёл в пример успешные локальные стартапы многодетных семей и получателей "Дальневосточного гектара":

Первый пример на Камчатке. Андрей и Анастасия Симашкины. Девять детей. Каюры, собачий питомник, туристическая база. В их этнику приезжают люди, чтобы прикоснуться к традициям Камчатки, самодостаточный бизнес развивается. Второй пример: Вадим и Елена Минчинко. Получили дальневосточный гектар, субсидию 5 млн, создали лёгкий отель, занимаются этим проектом. Анатолий получил 40 млн субсидии на небольшой агростартап, выращивает в теплицах овощи. Один из моих любимых проектов: создали парк-отель "Внимание для животных", получили дальневосточный гектар в сельской местности и успешно предпринимательствуют. Нам нужно не только стимулировать строительство ИЖС, поддерживать саму жилищную инфраструктуру, но и думать о занятости населения, о том, как будет создаваться новая занятость в сельской местности для наших семей.

Назад в усадьбы: деды как залог стабильности брака
Директор Института социальной демографии Федерального научно-исследовательского социологического центра Российской академии наук Тамара Ростовская напомнила: современное молодое поколение не настроено откладывать жизнь на потом, юноши и девушки хотят получить всё сразу – и образование, и карьеру, и собственное жильё. Разумным решением со стороны государства стало бы предложение готового формата усадьбы для совместного проживания молодых супругов со своими родителями, бабушками и дедушками. В рамках концепции "сельское долголетие" ключевой фигурой должна стать большая многопоколенная семья, подчеркнула Ростовская.

Когда близкие люди живут вместе или в шаговой доступности, автоматически решается множество бытовых проблем. Старшее поколение с удовольствием берёт на себя приусадебное хозяйство, а их пенсии становятся весомым подспорьем для семейного бюджета. Молодые семьи сегодня крайне неустойчивы, пугающая статистика разводов, происходящих часто из-за отсутствия житейской поддержки рядом:

Одна из наших главных целей – сохранить семью, сделать её детной, многодетной, во главу угла поставив их родителей и прародителей. В такой большой многоколенной российской семье через некоторое время мы увидим не только повышение рождаемости, но и увидим самосохранительное поведение. Мы увидим, что появятся в этих семьях долгожители.
Возвращение к традиционным ценностям начинается в окружении близких людей, и государство должно активно помогать собирать семьи воедино, а не выталкивать молодёжь из родительского гнезда, подчеркнула эксперт:

Надо общаться с родителями, пока они живы. Это те самые традиционные ценности, о которых мы говорим. Государство помогает со своей стороны, но где начинается семья? В окружении близких дорогих людей.

Американский пин-ап против русской депопуляции
В завершение сессии Константин Малофеев напомнил, что в истории уже есть масштабный пример того, как процесс урбанизации удалось развернуть вспять ради демографического роста. В 1940-е и 1950-е годы в США произошёл знаменитый беби-бум. Чтобы снять острую социальную напряжённость после Великой депрессии, власти запустили проект "Одноэтажная Америка", начав массово расселять людей из перенаселённых городских бараков в пригородные дома. Именно тогда сформировался классический образ американского пригорода с его школьными автобусами и местными церквями, что вызвало резкий подъём рождаемости, продолжавшийся вплоть до начала сексуальной революции:

Конечно, кроме индивидуального жилого строительства в малоэтажной Америке была ещё вся сопутствующая материальная часть, с льготной ипотекой, с сериалами и стилем пин-ап, который ассоциировал домохозяйку с тремя детьми, с первым поцелуем на выпускном вечере, когда взрослый парень со своей машиной уезжает в закат и немедленно женится. Соответственно – ранние браки.

Несмотря на то, что текущие экономические и социальные факторы работают против этой идеи, исторический опыт показывает, что системный подход государства способен переломить даже самый глубокий демографический кризис, подчеркнул Константин Малофеев.

https://tsargrad.tv/articles/dedy-pomogut-spasti-rozhdaemost-na-pmjef-nashli-reshenie-problemy-russkoj-demografii_1722242