Интергласс
Белый Парус
Проект детальной планировки разработали в соответствии с запросами строителей
Автор - 24.kg    20-02-2020, 12:51
Директор Градостроительного проектного института (ГПИ) при Госстрое Жыргылбек Асаналиев ответил 24.kg на основные вопросы, тревожащие горожан из-за принятия Проекта детальной планировки центральной части Бишкека.
А их, напомним, немало. В первую очередь люди опасаются, что, создав законные механизмы изъятия (выкупа) частной собственности с участием государственного посредника, власти смогут под видом общественной нужды на основе ПДП сносить дома в центре столицы.

— Мы уже касались этого вопроса, но я хочу его повторить и получить более четкий ответ. Возникает вопрос неприкосновенности права частной собственности. Мировой опыт говорит о ее сохранении, когда дороги строят в обход частной территории, если собственник не согласен ее продать. Наши власти, и на уровне города, и на уровне правительства, говорят, что хотят проложить дороги, но им мешают дома, нужен механизм для изъятия (выкупа). Хотят поставить государственного посредника в рыночные отношения, зачем, непонятно. Почему у нас нет неприкосновенности частной собственности?
— Она есть. Это такой больной вопрос, мы его поднимаем с 2003 года. Съездили в другие страны, посмотрели, как разрабатывали положение о сносе старых строений, с тех пор предлагаем разработать такой закон. В свое время партия «Ата Мекен» инициировала...

— Это было первое посягательство на частную собственность...
— Нет, вы до сих пор не поняли замысла. Мы с их разработчиками встречались, обсуждали. Они хотели разработать документ, чтобы людей, используя государственные рычаги, не выселяли, чтобы законно все делалось. Я тогда работал в Бишкекглавархитектуре. Приходили несколько человек, я с удовольствием тогда ранние прикидки передал, они спросили, что дальше делать, я сказал, что надо с народом обсудить. Бедные они, как выпустили, общественные организации натравили народ.

— Что произошло тогда, мы знаем. Давайте вернемся к нынешней ситуации.
— Недавно приняли стратегию строительной отрасли. Мы специально включили один вопрос — изъятие земельных участков.

— Это посягательство на частную собственность, нет?
— Подождите, мы про частную собственность вообще не говорим. Почему мы это специально включили? Потому что, когда говоришь о реализации градостроительной документации, Генплана или ПДП, никто не реагирует. Когда слово «изъятие» написали, все сразу встали. Вопрос поднимался, и правительство, уже понимая, говорит, давайте положение разработаем.

— Вы разрабатываете положение об изъятии. А это посягательство на частную собственность!
— Нет. Изъятие для государственной нужды прописано в Земельном кодексе. Там указано, как надо изымать. Здесь взаимоотношения инвесторов с частными собственниками именно.

— А почему государство вмешивается, это рыночные отношения?
— Когда государственные нужды, пусть государство решает этот вопрос.

— В Земельном кодексе все прописано, зачем придумывать велосипед?
— Нет, никто не будет придумывать велосипед. Давайте мы дадим возможность разработчикам. Пусть на обсуждение вынесут, тогда выскажем свое недовольство, там будут работать не градостроители, не чиновники, не госслужбы, а юристы. Давайте подождем. Потому что только в Кыргызстане этого нет. В Таджикистане есть. Ну Таджикистан ладно, тоталитарная страна, плохой пример. В Казахстане есть такое положение.

— Положение о чем?
— О сносе ветхих зданий.

— Что считается ветхим — 80 процентов износа конструкции, верно?
— Даже если 50 процентов износа, вы будете спокойно жить в таком здании? У нас каждый год шкала землетрясений потихоньку поднимается.

— Тем не менее город дает разрешение на строительство возле разлома...
— Возле разлома с соответствующими спецтехусловиями дают разрешение. Я не знаю, выдерживают или нет эти требования, но они там капитальные. Именно для такого разлома. Разлом только у нас? Весь земной шар опоясан.

— Почему ветхие строения привлекают только в центре города, где земля для застройки непомерно дорогая? Давайте возьмем, к примеру, дома по улице Интергельпо, это тоже город, но никому та часть не интересна и никто ПДП для нее не разрабатывает...
— Это же рынок. Все хотят строить в центре.

— Вы ПДП для кого разрабатывали — для строителей и бизнеса?
— Нет, зря вы так говорите. ПДП, я думаю, будет в дальнейшем разрабатываться, где больше заинтересованы построить. Надо же поле подготовить, как дальше действовать.

— Так земли свободной в центре нет.
— Нет. Мы без конца говорим про рыночные отношения. Если 10-15 человек вышли и говорят, что ничего не хотят, будут жить, лишь бы их не трогали, это неправда. Все ждут, когда придет выгодный инвестор, а они продадут, чтобы выехать.

— Эти отношения сейчас существуют, зачем в них пытается влезть государство? В этом весь вопрос.
— Государство не лезет. Когда лезли?

— Госстрой разрабатывает механизм изъятия (выкупа) на общественные и государственные нужды...
— Пока еще не разработали. Может, это сто процентов будет удовлетворять просьбам жителей. Именно сто процентов.

— Уже не удовлетворяет: там есть оговорка, что будут комиссионно оценивать земельный участок. Якобы независимая комиссия, лицензировать которую будет государство. Но как она может быть независимой в таком случае?
— Это опять юридические вопросы, на которые должны отвечать юристы. Государство не будет без конца изымать под свои нужды. Если появится необходимость, я думаю по опыту, комиссия рассмотрит, определит среднюю стоимость, а потом частник скажет.

— Почему какая-то комиссия будет рассматривать стоимость, если есть рыночные отношения?
— Давайте против государства не будем. Среднюю стоимость определяют, я предполагаю, дальше диктует частник.

— Когда частник не согласится с оценкой комиссии и скажет, что его участок стоит в два раза дороже, на него подадут в суд и обяжут выехать, взять в два раза меньше?

— Давайте я приведу пример. Один из первых. Когда хотели построить дорогу по улице Кулиева, один угловой дом отказался. Всех снесли, он остался. Мэрия два-три раза до Верховного суда доходила и подчистую проигрывала. Суд однозначно говорил, что есть конституционные права, Земельный кодекс, они много времени даже не тратили. Я знаю еще несколько таких случаев. Ни разу еще не было в моей практике, чтобы выигрывали государственные службы и изымали недвижимость.

— Горожанам нечего опасаться с принятием ПДП?
— Я однозначно знаю: тот, кто будет участвовать в разработке изъятия земельных участков для строительства, пока вопрос о правах граждан не будет решен, против них никто не пойдет. Это мой опыт. Я знаю, и я за это.

— То есть вы за неприкосновенность права частной собственности?
— Да, однозначно!


: 0

Оставить комментарий

РЕКОМЕНДАЦИИ К РАЗМЕЩЕНИЮ КОММЕНТАРИЕВ:

1) Не употребляйте ненормативную лексику.
2) Не оскорбляйте автора статьи или авторов комментариев.
3) Не размещайте в поле комментария статьи других авторов или ссылки на них.
4) Комментируя статью, не отклоняйтесь от ее тематики, не вступайте в перепалку с собеседниками.
5) Не размещайте в комментариях рекламную информацию.
6) Не допускайте в комментариях разжигания межнациональной розни.
ПРИМЕЧАНИЯ:
- Авторы публикаций не вступают в переписку с комментаторами и не обсуждают собственные с материалы.
- Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.
АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА ПРЕДУПРЕЖДАЕТ – категорически запрещено обсуждать в форуме политику редакции или действия модератора, а так же распространять личные сведения о сотрудниках редакции и владельцах сайта.

Последние новости
В Джалал-Абаде милиционер угрожал школьнице, нарушившей комендантский час
Сегодня, 18:46
ЕБРР продолжит поддержку проектов в Кыргызстане, несмотря на кризис в мире
Сегодня, 18:43
Мы, скрутив руки, привезли людей, которые сами поставили себе диагноз и заявили, что они «чистые», - комендант Оша
Сегодня, 17:07
В Кыргызстане коммунальные услуги не будут отключать три месяца
Сегодня, 17:03
Сколько и у кого Кыргызстан просит финансовой помощи
Сегодня, 17:02
В случае смерти медика от коронавируса его семье выплатят компенсацию в 1 миллион сомов
Сегодня, 17:01
В Нарыне дааватчик заявил в соцсетях, что отказывается лечиться от коронавируса
Сегодня, 16:58
В Нарыне у двух дааватчиков, вернувшихся из Пакистана, выявлен коронавирус
Сегодня, 13:24
В правительстве дали распоряжения насчет производственных предприятий и проведения полевых работ
Сегодня, 12:30
Минздрав: К 15 апреля мы внесем предложение в штаб, он примет решение о продлении или снятии режима ЧП
Сегодня, 12:22
В Индии кыргызстанцы-таблиговцы, приехав по туристической визе, занимались религиозной деятельностью
Сегодня, 12:17
В инфекционном отделении детской городской больницы Оша заражены все сотрудники - Минздрав
Сегодня, 12:15
В Бишкеке из более 16 тысяч заявок на пропуска одобрили менее 5 процентов
Сегодня, 12:13
Кыргызстанцев, проживающих за рубежом, призывают помочь стране
Сегодня, 10:16
В Кыргызстане выявили еще 42 случая коронавируса
Сегодня, 10:14
Первое уголовное дело против больного COVID-19 завели в Оше
Сегодня, 08:54
Житель Иссыккульской области заявил в соцсетях о поборах на постах. Ему ответили, что с ним пошутили
Сегодня, 08:51
Между судьей и силовиками произошло недопонимание - Ошский областной суд
Сегодня, 08:48
Депутаты и юристы разработали систему поддержки для медиков
Сегодня, 08:46
В Джалал-Абаде мужчина напал на волонтеров и сотрудников МЧС
Сегодня, 08:44
Депутаты обещают рассмотреть все жалобы на превышение полномочий в режим ЧП
Вчера, 20:25
Стало известно, за что уволили Мадияра Кулуева
Вчера, 20:15
ИА24.kg провело опрос. У большинства населения запасов продуктов хватит только на неделю
Вчера, 20:14
В Оше судья в нетрезвом состоянии оказал сопротивление силовикам на блокпосту
Вчера, 20:12
Некоторые бишкекчане смогут сдать анализ на коронавирус не выходя из дома
Вчера, 20:11
Заявление экс-президента Алмазбека Атамбаева по случаю 10-й годовщины Апрельской Народной революции
Вчера, 19:44
Бишкекчане могут оставить заявку на получение помощи на сайте мэрии
Вчера, 17:28
Нуждающиеся семьи поделили на две категории. Продуктовые наборы для каждой из них разные
Вчера, 16:45
В Кыргызстане некоторые пенсионеры могут не получить деньги в апреле
Вчера, 16:35
Мэр Суракматов снова призывает бишкекчан сидеть по домам и обещает гуманитарную помощь
Вчера, 13:46
Белый Парус в Яндекс Новостях
Мировые новости
Правительство разработало стресс-сценарии: изоляция до осени и доллар по 89 рублей
Сегодня, 08:30
Врач призвал чаще заниматься сексом во время самоизоляции
Сегодня, 08:26
Трамп присвоил Луну
Сегодня, 08:24
«Жрать что будем?»: Лукашенко просто объяснил отказ от карантина
Сегодня, 07:49
Проститутки Франции обратились к президенту Макрону за социальной помощью
Сегодня, 07:46
Тем временем президент Украины пытается избежать нового госпереворота
Сегодня, 07:35
Врач дал ответ на вопрос Путина о сокращении нерабочих дней
Сегодня, 07:31
Генри Киссинджер: Пандемия изменит мировой порядок навсегда
Вчера, 18:19
Надежду Бабкину ввели в искусственную кому
Вчера, 18:08
Назван способ не набрать лишний вес на карантине
Вчера, 18:04
Самоизолированные россияне начали сбегать от семей на съемные квартиры
Вчера, 18:02
Патриарх Кирилл увидел в пандемии коронавируса «лучшее время перемен»
Вчера, 17:59
Белый Парус на Facebook

Интергласс-Строй
Гороскоп

На эту неделю с 30 марта по 5 апреля. Какие события наиболее вероятны в ближайшие дни? К чему вам стоит подготовиться? Чего избегать, к чему стремиться? Ответы на эти вопросы вы найдете в Еженедельном общем

Подробнее »


Термо Дом Tehnoinvest Махаля
Курс валют
Курс валют предоставлен сайтом old.kurs.com.ru