Интергласс
Белый Парус
Частную собственность защищает только Земельный кодекс. Его собрались переписать
Автор - 24.kg    12-02-2020, 15:58
Накануне нового года столичные депутаты преподнесли горожанам подарок с подвохом — без обсуждений приняли Проект детальной планировки Бишкека.

Отметим, что именно ПДП — основание для изъятия земель на общественные нужды. Однако пока нет законных механизмов для отъема. Но документ, согласно которому у граждан Кыргызстана смогут забирать частную собственность, уже разрабатывают на уровне правительства.
Против принятого Проекта детальной планировки выступает инициативная группа горожан, которая все еще пытается не допустить законодательного беспредела. Вопрос, как оказалось, касается не только столицы и ее центральной части, но может затронуть каждого жителя страны.
Как защитить частную собственность и такая ли она неприкосновенная, в интервью 24.kg рассказал представитель инициативной группы горожан Сергей Ким.
— Вы говорили, что в ПДП видно ограничение собственности...
— Да, в ПДП нарисован район, он обозначен полностью красным, это высотная застройка. По проекту все, что не высотка, по сути, уже не является частью города. Это и есть ограничение.
— Вы изучали проект еще на стадии обсуждения. Какие районы города под угрозой, что невысотную частную собственность заберут?
— В ПДП, если честно, видна жадность чиновников — практически весь город, весь центр красный. Можно сказать, все под угрозой.
— Получается, если примут документ, который регламентирует изъятие, все, кто живет в старых домах советской постройки, под угрозой? Тем более что садики «посадили» внутри строящихся домов...

— Это пятая попытка узаконить отъем частной собственности. И она, к сожалению, прошла. Во всех предыдущих он был четко виден, в этот раз власти поступили немного хитрее. Только по ПДП собственность изымать не могут, потому что нас защищает Земельный кодекс, о чем они постоянно и говорят, людей это успокаивает. Но ПДП ограничивает права собственника.
— По предлагаемым поправкам при изъятии частную собственность будут оценивать комиссионно. Разве сейчас нет механизма отношений между собственником и бизнесом? Или горожанам просто пытаются связать руки?
— Совершенно верно, на данный момент и так есть эти взаимоотношения. Земли выкупаются, дома строятся в огромном количестве. 
Механизм выкупа земельных участков по рыночным отношениям определен в Земельном кодексе.

Выдержка из Земельного кодекса Кыргызстана

Раздел 2 глава 11
Статья 66. Основания изъятия земельного участка
Пункт 4. Изъятие земельного участка для государственных и общественных нужд производится после выплаты стоимости права на земельный участок и возмещения убытков.
Статья 68. Изъятие (выкуп) земельного участка для государственных и общественных нужд
Пункт 3. При определении выкупной цены земельного участка в него включаются рыночная стоимость права на земельный участок и находящихся на нем зданий и сооружений, а также убытки, причиненные собственнику или землепользователю в связи с прекращением права на земельный участок, включая убытки, связанные с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.
Пункт 4. При изъятии земельного участка для государственных или общественных нужд с согласия собственника земельного участка или землепользователя ему может быть предоставлен другой земельный участок с зачетом стоимости права на него в выкупную цену.
Зачем нужно вот это присутствие? Посредником между покупателем и продавцом хочет стать мэрия, правительство или другой государственный орган. По аналогии: мы приходим на базар, покупаем какую-то вещь и между нами стоит этот посредник. Вот что они хотят узаконить.
— И посредник диктует свои условия?
— Да. Они говорят, что организуют комиссию, а она будет состоять из 99 процентов представителей этого же посредника. Есть еще такая хитрая вещь, которую они назвали «независимая комиссия». Однако лицензии им опять будет выдавать посредник, правильно? А раз существует возможность управлять комиссией, она уже не независимая.
— Но ведь закон защищает неприкосновенность частной собственности. Как они намерены обойти этот пункт?
— Говорить о том, что закон защищает, очень сложно. Практически в любой области есть два закона: по одному можно что-то делать, по другому — нельзя.
Конституция, отцом которой является Текебаев, тот человек, который первым инициировал законопроект об отъеме, как раз таки не защищает собственника. Потому что в статье 12 пункте 2 сказано, что частная собственность неприкосновенна, и тут же пункт 6 гласит, если иное не предусмотрено в законе, а это кодексы.

Выдержка из Конституции Кыргызстана

Статья 12
Пункт 2. Собственность неприкосновенна. Никто не может быть произвольно лишен своего имущества.
Изъятие имущества, помимо воли собственника, допускается только по решению суда.
Принудительное изъятие имущества без решения суда допускается в случаях, предусмотренных законом, в целях защиты национальной безопасности, общественного порядка, охраны здоровья и нравственности населения, защиты прав и свобод других лиц. Законность такого изъятия подлежит обязательному рассмотрению судом.
Изъятие имущества для общественных нужд, определенных в законе, может быть произведено по решению суда со справедливым и предварительным обеспечением возмещения стоимости этого имущества и других убытков, причиняемых в результате отчуждения.
Пункт 6. Пределы и порядок осуществления собственниками своих прав и гарантии их защиты определяются законом.
Сегодня есть единственный пункт в Земельном кодексе, который защищает частную собственность. Там написано, что изъятие возможно в исключительных случаях. И все это время мечта чиновников — добавить туда всего одну фразу.
В свое время хотели добавить «градостроительную документацию». Если бы это сделали, ПДП автоматически узаконил бы повсеместное изъятие частной собственности.

Выдержка из Земельного кодекса Кыргызстана

Раздел 1 глава 1
Статья 6. Право на земельный участок как объект гражданских прав и сделки с ним
Пункт 3. Никто не может быть лишен права на земельный участок, иначе как по основаниям, указанным в законе.
Пункт 4. Вмешательство государственных органов и органов местного самоуправления в деятельность собственников земельного участка и землепользователей по использованию земельных участков не допускается, за исключением случаев нарушения ими земельного законодательства.
Отметим, что Земельный кодекс «регулирует земельные отношения в КР, основания возникновения, порядок осуществления и прекращения прав на землю и их регистрацию, а также направлен на создание земельно-рыночных отношений в условиях государственной, муниципальной и частной собственности на землю и рационального использования земли и ее охраны».
В данный момент Минсельхоз пишет свой Земельный кодекс. Премьер-министр дал Госстрою задание разработать механизм изъятия частной собственности
Сергей Ким
Омбудсмен, так сказать главный защитник страны, разрабатывает взаимоотношения, «рыночную стоимость». Я точно не сформулирую, потому что они сами не знают, чем занимаются. Они пригласили представителей НПО и попросили их разработать норму.
Мы присутствовали при обсуждении, но в диалоге не было ничего народного, все говорили о столбе, дороге, а о людях никто. Этого достаточно, чтобы понять, в какую сторону чиновники двигаются.
— Что могут сделать горожане, чтобы не допустить беспредела?
— С 2016 года мы оттягиваем начало конца. Мы не решаем проблему и понимаем это.
— То есть вы не верите, что вопрос решится?
— Это может только народ. Все больше людей узнают, все больше людей возмущены. Хорошо, что у нас появились соцсети, за время существования которых сознание сильно поменялось. Мы оттягиваем, чтобы народное сознание в конце концов наступило, чтобы была возможность противостоять. Создаются новые группы, общественные организации, появляются активисты. Это замечательно. Нам всем надо объединиться, но для этого нужно время. Активист должен наступить на грабли, и потом он начнет что-то понимать. Таких тысячи по всему Кыргызстану.

: 0

Оставить комментарий

РЕКОМЕНДАЦИИ К РАЗМЕЩЕНИЮ КОММЕНТАРИЕВ:

1) Не употребляйте ненормативную лексику.
2) Не оскорбляйте автора статьи или авторов комментариев.
3) Не размещайте в поле комментария статьи других авторов или ссылки на них.
4) Комментируя статью, не отклоняйтесь от ее тематики, не вступайте в перепалку с собеседниками.
5) Не размещайте в комментариях рекламную информацию.
6) Не допускайте в комментариях разжигания межнациональной розни.
ПРИМЕЧАНИЯ:
- Авторы публикаций не вступают в переписку с комментаторами и не обсуждают собственные с материалы.
- Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.
АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА ПРЕДУПРЕЖДАЕТ – категорически запрещено обсуждать в форуме политику редакции или действия модератора, а так же распространять личные сведения о сотрудниках редакции и владельцах сайта.

Последние новости
Кубаныча Серкебаева поздравляют с днем рождения
Сегодня, 11:55
Ослепший барсенок, лисенок без лапы и другие животные могут остаться без средств к существованию. Фонд «Бугу-Эне» просит помощи
Сегодня, 11:50
Ближайший рейс в Новосибирск из Бишкека планируется на 11 апреля, - посольство России
Сегодня, 11:46
Чиновники озвучил третью версию о причине смерти сузакского врача
Сегодня, 11:36
Вице-премьер призвал помогать самозастройщикам и жителям дач
Сегодня, 11:33
В Иссык-Кульской области возле лагеря «Хан-Тенири» милиция обнаружила разложившееся тело
Сегодня, 11:29
В Иссык-Куле нашли тело пропавшего подростка
Сегодня, 11:28
В Кыргызстане выявлено 69 новых случаев коронавируса
Сегодня, 11:26
В Ошской области за сутки от коронавируса скончались еще два человека
Сегодня, 11:25
В Москве в пожаре погиб кыргызстанец
Вчера, 20:01
"Не хорошо, когда верующие лгут!" - Минздрав обескуражен: выздоровевшие от коронавируса жалуются, что их не лечили
Вчера, 17:09
В Ошской области у четырех милиционеров подозревают коронавирус
Вчера, 17:07
Четверо водителей из Кыргызстана госпитализированы с коронавирусом в Казахстане
Вчера, 17:06
После поездки на юг страны у премьер-министра взяли тест на коронавирус
Вчера, 17:04
В Сузаке скончался врач. Минздрав то ли не знает, от чего, то ли скрывает
Вчера, 17:02
В Ноокате умер еще один больной коронавирусом
Вчера, 17:00
В Санкт-Петербурге гражданин Кыргызстана угрожал местному жителю ножом
Вчера, 10:14
Мужчина хотел проехать карантинный пост, предъявив направление к гинекологу
Вчера, 10:12
Что угнетает Алмазбека Атамбаева, рассказал его адвокат
Вчера, 10:10
В Кыргызстане подтверждено три новых случая коронавируса
Вчера, 10:08
Медработников в Кыргызстане хотят стимулировать разовыми выплатами
4-04-2020, 17:27
В Бишкеке волонтерам запретили развозить гуманитарную помощь
4-04-2020, 17:25
15 кыргызстанцев вывезли из Индии и доставили на родину
4-04-2020, 17:24
Три женщины из Узгена незаконно приехали в Сокулук, спрятавшись в грузовике
4-04-2020, 17:23
Фейки о коронавирусе. За что привлекают людей и почему это незаконно
4-04-2020, 17:22
"У парламента есть право досрочного прекращения режима ЧП" - депутат
4-04-2020, 12:00
Президентская форма правления не выгодна прежде всего партбоссам - эксперт
4-04-2020, 11:57
Токтайым Уметалиеву поздравляют с днем рождения
4-04-2020, 11:53
В Бишкеке увеличат количество мобильных медбригад для выявления коронавируса
4-04-2020, 11:17
В Кыргызстане девять врачей заразились коронавирусом
4-04-2020, 11:14
Белый Парус в Яндекс Новостях
У соседей
Врачи опровергли слухи о первом случае коронавируса в Таджикистане
Сегодня, 11:39
Летом эпидемия не прекратится, - считает Минздрав Казахстана
Сегодня, 07:55
В Узбекистане еще 5 человек выздоровели от коронавируса
Вчера, 20:04
В Узбекистане вводят всеобщую самоизоляция из-за распространения коронавируса
Вчера, 10:15
В Казахстане строят три быстровозводимые инфекционные больницы
4-04-2020, 11:32
Президент Узбекистана подписал указ о дополнительной поддержке экономики и бизнеса в период пандемии
4-04-2020, 11:31
Узбекистанцы, содержащиеся в санатории под Ташкентом, устроили скандал из-за продления карантина
4-04-2020, 11:30
В Казахстане разработан тест на коронавирус
4-04-2020, 11:20
В Узбекистане выявили ещё 14 случаев коронавируса. Всего 241
4-04-2020, 11:18
Казахстан. Полигон для дискуссий с поправкой на Семипалатинск
4-04-2020, 06:30
Солдаты срочной службы в туркменской армии вынуждены прибегать к помощи своих родителей
3-04-2020, 16:00
Туркменистан вступил в новую фазу экономического кризиса
3-04-2020, 15:43
Мировые новости
Британские вышки 5G поджигают из-за теории заговора
Сегодня, 08:26
На рынке в Грузии начали гладить деньги утюгом
Сегодня, 08:22
Елизавета II обратилась к нации в связи с эпидемией коронавируса
Сегодня, 08:18
На Украине рассказали о панике Зеленского
Сегодня, 08:16
Британская разведка выдвинула новую версию появления коронавируса
Сегодня, 08:14
Названа опасность карантина для пожилых людей
Вчера, 10:31
Медицинское пиратство. США похитили 200 тысяч немецких масок, - Der Tagesspiegel
Вчера, 10:20
При взрыве в подмосковной многоэтажке погиб человек
Вчера, 08:13
Священнослужитель раскритиковал патриарха Кирилла за объезд Москвы с иконой
Вчера, 08:11
В Нью-Йорк введут войска для борьбы с коронавирусом
Вчера, 08:05
Беременная невеста британского премьер-министра заподозрила у себя коронавирус
Вчера, 08:04
Россиянин расстрелял пятерых соседей из-за шума
Вчера, 08:01
Белый Парус на Facebook

Интергласс-Строй
Гороскоп

На эту неделю с 30 марта по 5 апреля. Какие события наиболее вероятны в ближайшие дни? К чему вам стоит подготовиться? Чего избегать, к чему стремиться? Ответы на эти вопросы вы найдете в Еженедельном общем

Подробнее »


Термо Дом Tehnoinvest Махаля
Курс валют
Курс валют предоставлен сайтом old.kurs.com.ru