Интергласс
Белый Парус
Семь важных вещей, которые попытались скрыть в Проекте детальной планировки
Автор - Админ    10-02-2020, 13:18
Принятый 30 декабря 2019 года Проект детальной планировки центральной части Бишкека вызывает в гражданском секторе нешуточные споры.
Горожане опасаются, что после его принятия мэрия узаконит незаконные стройки и сможет изымать недвижимость и земельные участки «под социальные нужды».

Во время разработки проект проходил общественную экспертизу, участие в ней принимали представители общественного фонда «Наше право». Они не подписали документ и направили в муниципалитет особое мнение. 
Представитель ОФ Светлана Антропова рассказала, что они до сих пор не знают, учли их замечания или нет, ведь с окончательным вариантом ПДП, который депутаты Бишкекского горкенеша приняли без обсуждений, горожан не ознакомили.

24.kg решило разобраться, почему активисты выступили против Проекта детальной планировки, и выделило несколько основных моментов. Все пункты взяты из особого мнения общественного фонда.

1К проекту не было экономического обоснования
Сколько средств из местного бюджета может понадобиться на реализацию ПДП, в проекте не отражено. По мнению активистов, без этого пункта Проект детальной планировки — не более чем документ-мечта градостроителя.
Более того, указано, что ПДП — документ, который, согласно статье № 1 Земельного кодекса КР, является основанием для изъятия земель для общественных и государственных нужд: «государственные и общественные нужды», значит, он требует правовой, правозащитной и экономической экспертиз.

2Не разработаны Правила застройки и землепользования
Проект детальной планировки должен быть прочно увязан с ПЗЗ. По мнению активистов, раз архитекторы разработали ПДП без этих правил, они вложили в документ СВОЕ понимание вопроса землепользования и определения разных зон.

3Детские сады «посажены» на территории с частной собственностью
В Проекте детальной планировки сделана попытка довести обеспеченность территории социальными объектами. Исходя из того, что обеспеченность садиками составляет всего 37 процентов, предлагается построить 85 объектов.
В разных районах «посажены» детские садики на территории с частной формой собственности.
«В случае реализации этого пункта проекта возникает проблема выкупа земли, что намного удорожает строительство социальных объектов. Возникает вопрос: а где муниципальные земли, почему идет констатация их отсутствия?» — отметили в ОФ.

4Детские сады в строящихся домах
Это не соответствует обеспечению безопасности детей: в подвальных помещениях жилых домов, как правило, размещают парковки, а это ведет к запрету на размещение на первых этажах жилых помещений, и тем более там не могут быть размещены детские учреждения.
Здесь важно напомнить, что ПДП — основание для изъятия земель на общественные нужды, чем и является строительство детских садов и дорог. Однако пока нет законных механизмов для отъема. Но документ, согласно которому у граждан Кыргызстана смогут изымать частную собственность, уже разрабатывают на уровне правительства.
Еще более интересно, что 11 апреля 2016 года, когда ПДП был в стадии разработки, постановлением кабмина № 201 изменили санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в дошкольных образовательных организациях.
 Пункт 39 гласит: «При новом строительстве в условиях сложившейся затесненной застройки допускается размещение ДОО во встроенных в жилые дома помещениях вместимостью до 80 мест и во встроенно-пристроенных помещениях к жилым домам (или пристроенных) вместимостью до 150 мест при наличии отдельно огороженной территории с самостоятельным входом и выездом (въездом). Здание ДОО отделяется от жилого здания капитальной стеной».
Активистов насторожили и другие пункты в измененных СанПиНах, которые противоречат друг другу.
Пункт 41: «Здание ДОО должно быть не более двух этажей».
Пункт 42: «...в условиях плотной жилой застройки и недостатка площадей допускается строительство зданий в три этажа. На третьем этаже располагают служебно-бытовые и рекреационные помещения, дополнительные помещения для работы с детьми (кабинет психолога, логопеда)».
«СанПиНы, подстроенные под этот метод, противоречат экологическим и санитарным требованиям, предъявляемым к такого рода учреждениям, делают невозможной практическую реализацию права детей на благоприятные условия проживания, доступ к ДОО, соответствующим экологическим и санитарным нормам», — возмущены в общественном фонде.

5Дороги по территории застройки
В проекте предусмотрена прокладка нескольких дорог через территории застройки: продление улицы Юнусалиева через промышленные зоны, соединение улицы Джунушалиева с улицей Турусбекова.
«Как будут решаться эти проблемы? Строительство развязок. Будет ли проходить изъятие для общественных нужд? Во сколько обойдется этот раздел ПДП?» — спрашивают представители ОФ «Наше право».
И снова важно помнить, что ПДП — основание для изъятия земель на общественные нужды, чем и является строительство детских садов и дорог. Однако пока нет законных механизмов для отъема. Но документ, согласно которому у граждан Кыргызстана смогут изымать частную собственность, уже разрабатывают на уровне правительства.

6В ПДП не определили этажность зданий
Это важно, учитывая особенности расположения Бишкека. Проектировщики признают, что в городе из-за застройки возникли вообще не проветриваемые зоны.

7Нет правовых параметров
Разработчики утверждают, что ПДП позволит принять полные и однозначные градостроительные регламенты, что повысит объективность надзора государства и общества над градостроительной деятельностью. Но представители ОФ «Наше право» снова напоминают: правовых параметров нет, так как не приняли Правила застройки и землепользования.

Источник - 24kg 

: 0

Оставить комментарий

РЕКОМЕНДАЦИИ К РАЗМЕЩЕНИЮ КОММЕНТАРИЕВ:

1) Не употребляйте ненормативную лексику.
2) Не оскорбляйте автора статьи или авторов комментариев.
3) Не размещайте в поле комментария статьи других авторов или ссылки на них.
4) Комментируя статью, не отклоняйтесь от ее тематики, не вступайте в перепалку с собеседниками.
5) Не размещайте в комментариях рекламную информацию.
6) Не допускайте в комментариях разжигания межнациональной розни.
ПРИМЕЧАНИЯ:
- Авторы публикаций не вступают в переписку с комментаторами и не обсуждают собственные с материалы.
- Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.
АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА ПРЕДУПРЕЖДАЕТ – категорически запрещено обсуждать в форуме политику редакции или действия модератора, а так же распространять личные сведения о сотрудниках редакции и владельцах сайта.

Последние новости
В Москве в пожаре погиб кыргызстанец
Вчера, 20:01
"Не хорошо, когда верующие лгут!" - Минздрав обескуражен: выздоровевшие от коронавируса жалуются, что их не лечили
Вчера, 17:09
В Ошской области у четырех милиционеров подозревают коронавирус
Вчера, 17:07
Четверо водителей из Кыргызстана госпитализированы с коронавирусом в Казахстане
Вчера, 17:06
После поездки на юг страны у премьер-министра взяли тест на коронавирус
Вчера, 17:04
В Сузаке скончался врач. Минздрав то ли не знает, от чего, то ли скрывает
Вчера, 17:02
В Ноокате умер еще один больной коронавирусом
Вчера, 17:00
В Санкт-Петербурге гражданин Кыргызстана угрожал местному жителю ножом
Вчера, 10:14
Мужчина хотел проехать карантинный пост, предъявив направление к гинекологу
Вчера, 10:12
Что угнетает Алмазбека Атамбаева, рассказал его адвокат
Вчера, 10:10
В Кыргызстане подтверждено три новых случая коронавируса
Вчера, 10:08
Медработников в Кыргызстане хотят стимулировать разовыми выплатами
4-04-2020, 17:27
В Бишкеке волонтерам запретили развозить гуманитарную помощь
4-04-2020, 17:25
15 кыргызстанцев вывезли из Индии и доставили на родину
4-04-2020, 17:24
Три женщины из Узгена незаконно приехали в Сокулук, спрятавшись в грузовике
4-04-2020, 17:23
Фейки о коронавирусе. За что привлекают людей и почему это незаконно
4-04-2020, 17:22
"У парламента есть право досрочного прекращения режима ЧП" - депутат
4-04-2020, 12:00
Президентская форма правления не выгодна прежде всего партбоссам - эксперт
4-04-2020, 11:57
Токтайым Уметалиеву поздравляют с днем рождения
4-04-2020, 11:53
В Бишкеке увеличат количество мобильных медбригад для выявления коронавируса
4-04-2020, 11:17
В Кыргызстане девять врачей заразились коронавирусом
4-04-2020, 11:14
Режим ЧП в Бишкеке. Большинство заявок на пропуска отклоняют
4-04-2020, 11:12
Депутат ЖК предлагает отменить штрафы за семейное насилие
4-04-2020, 11:11
В Кыргызстане зарегистрировано 14 новых случаев коронавируса
4-04-2020, 11:09
Автомашина посольства США попала в ДТП в Бишкеке
4-04-2020, 07:18
Таксист-курьер присвоил продукты, которые отец передал для ребенка
4-04-2020, 07:16
В Баткене от коронавируса выздоровела 34-летняя женщина
4-04-2020, 07:11
Правительство КР — образец для подражания - Похвалили ЮСАИДовцы
3-04-2020, 20:00
Президент подписал поправки в кодексы об отсрочке по налогам из-за коронавируса
3-04-2020, 15:37
Невозможно сделать реальный прогноз по ситуации. Мы оттягиваем геометрический рост количества инфицированных - эксперт
3-04-2020, 15:35
Белый Парус в Яндекс Новостях
У соседей
В Узбекистане еще 5 человек выздоровели от коронавируса
Вчера, 20:04
В Узбекистане вводят всеобщую самоизоляция из-за распространения коронавируса
Вчера, 10:15
В Казахстане строят три быстровозводимые инфекционные больницы
4-04-2020, 11:32
Президент Узбекистана подписал указ о дополнительной поддержке экономики и бизнеса в период пандемии
4-04-2020, 11:31
Узбекистанцы, содержащиеся в санатории под Ташкентом, устроили скандал из-за продления карантина
4-04-2020, 11:30
В Казахстане разработан тест на коронавирус
4-04-2020, 11:20
В Узбекистане выявили ещё 14 случаев коронавируса. Всего 241
4-04-2020, 11:18
Казахстан. Полигон для дискуссий с поправкой на Семипалатинск
4-04-2020, 06:30
Солдаты срочной службы в туркменской армии вынуждены прибегать к помощи своих родителей
3-04-2020, 16:00
Туркменистан вступил в новую фазу экономического кризиса
3-04-2020, 15:43
В Узбекистане запретили поездки в другие регионы даже в случае смерти близких или тяжелой болезни
3-04-2020, 07:27
Пассажирское сообщение по железной дороге в Казахстане приостановлено
3-04-2020, 07:26
Белый Парус на Facebook

Интергласс-Строй
Гороскоп

На эту неделю с 30 марта по 5 апреля. Какие события наиболее вероятны в ближайшие дни? К чему вам стоит подготовиться? Чего избегать, к чему стремиться? Ответы на эти вопросы вы найдете в Еженедельном общем

Подробнее »


Термо Дом Tehnoinvest Махаля
Курс валют
Курс валют предоставлен сайтом old.kurs.com.ru