Как придомовые участки становятся зоной конфликта мэрии и жильцов
Автор - ИА «24.kg»    16-07-2018, 15:55
Правительство не спешит исполнять решение Генеральной прокуратуры и отменять собственное постановление о приостановке регистрации придомовых участков.
Напомним, операции по определению и оформлению границ участков заморозили до 31 декабря 2020 года.

В чем сила, брат? В документах

Предполагается, что к этому времени органы местного самоуправления должны разработать и утвердить градостроительные документы (генеральный план, проект детальной планировки, проект застройки).
В справке-обосновании к постановлению сказано, что разработка проектов ПЗУ без градостроительных документов привела к ряду проблем, особенно в Бишкеке и Оше. В частности, при оформлении участков возникает много споров относительно их размеров, сроков оформления и процедуры согласования. Дача согласия владельцами ПЗУ на застройку соседнего участка нередко превращается в инструмент манипулирования.
Наличие таких препятствий приводит к дополнительным расходам застройщиков, а это ведет к приостановке или даже срыву инвестиционных проектов.
По мнению ОФ «Наше право», постановление ограничивает права жильцов многоэтажек, а при отсутствии денег в ближайшие 20-30 лет ни города, ни айыл окмоту не смогут разработать свои градостроительные планы.
Правозащитники утверждают, что чиновники нарушают конституционные права жителей многоквартирных домов. Согласно Земельному кодексу, придомовые участки являются собственностью жильцов, и только они могут распоряжаться этой территорией по своему усмотрению.
«Но без регистрации земля считается ничьей», - отметила член ОФ «Наше право» Светлана Антропова.
А мораторий автоматически означает, что этими участками может пользоваться мэрия.

Как попирается закон

Подтверждением слов Светланы Антроповой служит хаотичная застройка в Бишкеке. Сколько таких дворов, где впритык к жилым домам вырастают торговые центры, салоны красоты, аптеки, кафе! Сотни. Зачастую придомовую землю сдают в аренду частным фирмам. И те возводят на расстоянии вытянутой руки от жилых зданий бетонные строения.
Отстоять же свой двор и избежать нежелательного соседства в 90 процентах конфликтов жильцам не удается.
«Мэрия также попирает нормы, сдавая придомовые участки в аренду под капитальное строительство. У муниципалитета, как и у жильцов многострадальных этажек, нет документально оформленного на это права», - пояснила глава ОФ Калича Умуралиева.
В качестве примера она привела историю в пятом микрорайоне. Одной из жительниц дома мэрия сдала в аренду под пристройку часть придомового участка площадью 17 квадратных метров. Таким образом женщина расширила свои апартаменты. В 2017 году жильцы обратились в Госрегистр, чтобы оформить границы ПЗУ. Тогда и выяснилось, что участок арендован, причем с разрешения мэрии. «Жильцы обратились в суд. Но ПЗУ по первичной документации не был зарегистрирован, и договор аренды с мэрией оставлен в силе», - подчеркнула Калича Умуралиева.  
Земля в городе, как известно, делится на три категории: государственная, муниципальная и частная. Придомовые участки не относятся ни к одной из них. «Это касается не только дворовой земли, но и тех наделов, которые не зарегистрированы. Фактически они находятся на балансе мэрии, но не закреплены за ней», - сказала Калича Умуралиева. 

К прокурору!

Эксперты отмечают, что с этим вопросом должна разбираться Генеральная прокуратура. С 2016 года МП «Бишкекглавархитектура» выдало 22 разрешительных документа на градостроительство. На каком основании, непонятно.
Светлана Антропова подозревает сговор между Госрегистром, мэрией и «Бишкекглавархитектурой». «В Госрегистре имеется кадастровый план, где все участки расписаны. Они же видят, где, к примеру, ПЗУ, и мэрия не может по своему усмотрению распоряжаться этим участком. Она может сделать что-либо только по согласованию с жильцами», - пояснила Светлана Антропова.
Однако муниципалитет сдает эти земли и получает деньги.
На этом фоне требование жителей микрорайонов «Восток-5», «Аламедин», пятого микрорайона, дома №30 на проспекте Чуй, улиц Ибраимова, Фучика и Московской проверить законность выдачи мэрией участков звучит обоснованно.
«Не могут оформить дома по улице Фучика и Московской, потому что там все продано и схвачено. Жители микрорайона «Аламедин» получили красную книгу на придомовый участок. Но на нем стоят торговые павильоны. Мэрия, несмотря на то что уже не является собственником участка, все равно сдает в аренду землю. Все это в ведении Управления земельных ресурсов», — сказала Калича Умуралиева.
Председатель ТСЖ дома №180 на улице Ибраимова рассказала, что ее дом в аварийном состоянии из-за того, что помещения на первом этаже сдали ресторанам, а в подвале мэрия сделала перепланировку. Калича Умуралиева намерена обратиться по этому поводу в ГП КР.
Эти помещения также являются собственностью жильцов дома. Поэтому, сдавая их в аренду или продавая, мэрия нарушает закон.
«В доме №34 по проспекту Чуй подвал был продан Таберику - родному дяде застреленного криминального авторитета Рысбека Акматбаева. Скандал случился, когда помещение затопило фекалиями. Когда выяснилось, что это частная собственность и новый владелец отказывается ремонтировать его, жильцы обратились в суд. Тяжба идет до сих пор», - отметила Калича Умуралиева.
А в подвальных помещениях дома №30 на проспекте Чуй с 1986 года размещается лифтовое подразделение мэрии. Жители пытаются объяснить чиновникам, что это собственность ТСЖ, а не мэрии, но представители муниципалитета лишь улыбаются в ответ и направляют недовольных в суд. Более того, большая часть придомового земельного участка давным-давно оформлена постановлением мэрии на предпринимателя Токсонбаева, где он вольно хозяйничает уже десяток лет.
По периметру ПЗУ злосчастного дома №30 размещены коммерческие киоски. Их владельцы также исправно вносят в мэрию арендную плату, тогда как у проживающих в этой многоэтажке нет денег даже на примитивное благоустройство двора.  

Признаемся, скандалы с ПЗУ начались не вчера. Возмущенные жители многоэтажных домов периодически атакуют мэрию и требуют объяснений, почему их лишили двора, подвала, крыши, чердака… В мэрии отвечают: это не ваша собственность. Но ведь и ей, как выяснилось, эти объекты не принадлежат. Так на чьей стороне правда? Конфликт продолжается. И временный запрет на регистрацию придомовых участков его не разрешил.

: 0

Оставить комментарий

РЕКОМЕНДАЦИИ К РАЗМЕЩЕНИЮ КОММЕНТАРИЕВ:

1) Не употребляйте ненормативную лексику.
2) Не оскорбляйте автора статьи или авторов комментариев.
3) Не размещайте в поле комментария статьи других авторов или ссылки на них.
4) Комментируя статью, не отклоняйтесь от ее тематики, не вступайте в перепалку с собеседниками.
5) Не размещайте в комментариях рекламную информацию.
6) Не допускайте в комментариях разжигания межнациональной розни.
ПРИМЕЧАНИЯ:
- Авторы публикаций не вступают в переписку с комментаторами и не обсуждают собственные с материалы.
- Редакция не несет ответственности за содержание комментариев.
АДМИНИСТРАЦИЯ САЙТА ПРЕДУПРЕЖДАЕТ – категорически запрещено обсуждать в форуме политику редакции или действия модератора, а так же распространять личные сведения о сотрудниках редакции и владельцах сайта.

Последние новости
ПРОДАЮ 1-комн квартиру Исанова-Фрунзе. НЕДОРОГО!
Вчера, 19:24
ПРОДАЮ 1-комн квартиру Абая - Горького
Вчера, 19:24
"Официальный" русский язык неофициально выдавливают из Кыргызстана, - депутат Карамушкина
Вчера, 18:51
Законно ли в здании ГКНБ расположены ИВС и СИЗО? - депутат
Вчера, 18:25
Преступников-иностранцев предлагают выдворять из Кыргызстана
Вчера, 18:16
Депутат ЖК и глава Нацбанка поспорили о его ипотечном кредите
Вчера, 18:15
Депутату не нравится, что Нацбанк выпустил банкноту в 2 тысячи сомов
Вчера, 18:13
Кубанычбек Кулматов отказался давать показания
Вчера, 18:11
В ГКНБ объяснили, почему затягивается расследование дела по аварии на ТЭЦ Бишкека
Вчера, 18:09
Мы должны прекратить делать поблажки членам правительства, - депутат
Вчера, 13:11
В Кыргызстане мужчина застрелил кошку из ружья. Милиция ищет живодера
Вчера, 13:05
В Кызыл-Кие гражданка Казахстана оставила сына в медресе и уехала в Россию
Вчера, 13:02
Алмазбека Атамбаева и Сооронбая Жээнбекова пригласили на курултай оппозиции
Вчера, 13:01
Адвокаты Жанторо Сатыбалдиева настаивают на его переводе из СИЗО в больницу
Вчера, 12:59
Председатель Ленинского райсуда Бишкека стал фигурантом уголовного дела
Вчера, 12:58
Швейникам Кыргызстана посоветовали выходить на рынки Европы и Китая
Вчера, 10:52
Департамент Минздрава и ОсОО «Фармамир» оперативно отреагировали на инцидент в аптеке N3
Вчера, 10:28
Асылбек Жээнбеков начал зариться на государственное имущество?
Вчера, 10:01
Омуркулов готовится стать спикером или главой правительства…
Вчера, 09:59
Аким Свердловского района: Закон по автопарковкам незрелый
Вчера, 09:57
«Бир бол» - гнездо «коррупции»?
Вчера, 09:48
Кудайбердиева едет в Африку учить уму-разуму
Вчера, 09:46
Месторождения полезных ископаемых – источники скандалов
Вчера, 09:42
Президент Жээнбеков: «граждане не должны таскать справки из одного госоргана в другой»
Вчера, 08:54
Депутат — премьеру: По Джерую вам надо принять жесткие меры, это наше второе после Кумтора богатство
Вчера, 08:51
Кыргызские паспорта продают в Telegram. ГРС переводит стрелки на милицию
Вчера, 08:46
Против сквера на месте сгоревшей Генпрокуратуры выступил градсовет
Вчера, 08:45
В Кыргызстане предлагают восстановить школьные медпункты
Вчера, 08:43
В Кыргызстане 14-ть судьей скрыли в декларациях о доходах свою недвижимость и авто
Вчера, 08:42
Жители Беловодского сожгли односельчанина и свидетеля тоже пытались убить
Вчера, 08:39
Белый Парус в Яндекс Новостях
У соседей
В Казахстане неизвестный ранил пограничника
Вчера, 18:07
ООН призвала Таджикистан отменить обязательные тесты на девственность
Вчера, 18:06
Бывший вице-министр культуры Казахстана попался на краже в пабе дамской сумочки
Вчера, 10:33
Чубайс спрогнозировал России отставание от Казахстана
Вчера, 09:22
В Таджикистане сорвали теракт против российских военных
Вчера, 09:18
Мэрия Душанбе осудила позорное поведение горожан на фестивале плова
Вчера, 08:36
В Узбекистане 6-летняя девочка сожгла колыбель, в которой спал ее двухмесячный брат
Вчера, 08:33
Самолет Air Astana после ЧП приземлился на аэродроме в Португалии
12-11-2018, 19:53
В Стамбуле туркменские мигранты ограбили известного турецкого певца на $275 тысяч
12-11-2018, 17:26
В Узбекистане отравились 56 воспитанников детского сада
12-11-2018, 09:41
Астана сигнализирует Вашингтону о лояльности, но порвать с Москвой не готова
12-11-2018, 06:30
Путин в Казахстане получил в подарок завязанный в узел гвоздь и камчу
9-11-2018, 19:17

Интергласс-Строй
Гороскоп

На эту неделю с 12 по 18 ноября. Какие события наиболее вероятны в ближайшие дни? К чему вам стоит подготовиться? Чего избегать, к чему стремиться? Ответы на эти вопросы вы найдете в Еженедельном общем

Весь гороскоп »

Термо Дом Tehnoinvest Махаля
Курсы валют НБКР
Курс валют предоставлен сайтом old.kurs.com.ru